本报记者 王 倩

说起小区广告，大家都不陌生。小区门口、车库出入口、电梯里，各类框架广告、电视广告铺天盖地。小区广告无处不在，作为业主的你同意了吗？而小区的公共收益又去了哪里？记者近日走访发现，很多小区尽管有不少看得见的公共收益，却很少主动公开，业主对于这一部分隐藏收入自然不得而知，更别提发红包或者福利了。

记者走访了我市多个高层住宅小区了解到，不少住宅小区的电梯轿厢里都有商业广告，但大部分业主都不知道电梯轿厢里的广告收入该归谁所有，更不知道这些广告收入具体是多少。记者在采访后得知，电梯轿厢里的广告牌大多是广告传媒公司和小区物业服务公司签订的合同，商业广告要进入小区，必须通过广告传媒公司，这些公司会向小区物业服务公司支付广告位租赁费。我市一部电梯轿厢一年的广告收入大概是300元，具体价格略有差异。小区物业服务公司将这些广告收入花到哪里了呢？记者走访了几个小区的物业工作人员，他们表示电梯轿厢内的广告收入大多贴补到了电梯维修或者小区内公共设施设备的维护和维修上。“我们小区每年都有公示，业主可以清晰知道小区各种收入和各项支出。”我市一物业服务公司负责人表示。

根据有关规定，小区内的电梯作为共用设施，属于业主所有。当物业服务公司或其他管理人在电梯内张贴广告所产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这意味着，电梯轿厢内的广告收入在扣除相关成本后，应当由全体业主共享。此外，物业服务公司有责任向业主公示电梯广告的收入和成本，确保透明度，并且由业主大会或业主委员会决定收入的分配或支出。

“利用小区公共部位进行收益，一定要征得全体业主同意，所得收益应当主要用于补充住宅专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”业内人士对此表示，这一规定旨在保护业主的权益，确保公共设施产生的收益能够惠及每一位业主，同时促进小区管理的透明度和公正性。

电梯广告收入作为利用业主共有部分产生的收入，其归属权明确属于全体业主。要让这笔钱来得清楚、花得明白，就需要业主积极关心和参与小区公共事务，一起维护自己的合法权益。