本报记者 秦 秦

住房问题关乎千家万户幸福，当前我市正全力推进美好城市建设，出台多项政策促进房地产市场平稳健康发展，为市民购房置业营造了良好环境。对于广大购房群众而言，买房置业无须盲目，只需精准把握四个关键要点，既能借力政策减负，又能贴合居住需求，稳步实现安居梦想。

借力政策红利是购房首要前提，用足政策可有效降低置业成本与风险。当前我市信贷政策持续优化，商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%，住房公积金贷款可参照执行，存量房贷利率调整政策也已落地，大幅减轻购房资金压力；住房套数认定标准优化为“认房不认贷”，即便有过贷款记录，只要在房屋所在地名下无成套住房，仍按首套住房执行信贷政策，极大便利改善型购房群体。

坚守房屋品质是居住安全底线，优质住房才能保障长期居住安心。我市已明确要求在建项目工程进度达到主体封顶后方可申请预售许可，正逐步推进预售向现售过渡，从源头上降低“烂尾”风险。购房时需重点核查开发商资质与信誉，确认项目预售许可证等合法手续，优先选择符合绿色建筑标准、推行装配式建造的“好房子”；建议实地看房时仔细检查房屋结构、水电线路、门窗质量等细节，也可关注住房体检制度和住房保险产品，为房屋全生命周期安全加上“双保险”。

考量配套设施是提升居住幸福感的关键，需结合家庭需求精准筛选。当前我市正加快推进项目周边道路、水电气暖等基础设施建设，同步优化学校、医疗机构、游园等公共服务资源配置。教育方面，购买新建商品住房的家庭，凭不动产权证或网签备案合同办理居住证后，子女可在对应片区享受同等就学待遇；交通便利性、商超等生活服务设施也需纳入考察，比如老年人可侧重临近医疗资源的房源，有孩子的家庭可优先选择教育配套完善的区域，让居住更贴合日常需求。

着眼区域发展与理性选房，能让居所兼具实用性与成长性。我市正构建“一圈一心三廊道六节点”的城镇空间格局，积极融入郑州都市圈一体化发展，中心城区与各节点城镇协同发展态势明显，购房时可结合城市规划，关注基础设施不断完善、发展动能持续增强的区域，为未来生活品质提升预留空间。同时要避免盲目追求大面积，需根据家庭人口、收入水平选择合适户型，确保月供压力在可承受范围内，既满足当下居住需求，又不影响生活质量。

购房置业是人生大事，无须焦虑也不必盲从。只要把握政策、品质、配套、区域发展四大要点，综合考量、理性决策，就能在焦作这座创新宜居的城市中，选到心仪的居所，收获满满的生活幸福感。

多比多看，选择适合自己的房子。 秦 秦 摄