本报记者 秦 秦

房企愈发注重产品设计，样板间亮点多多。

秦 秦 摄

在房地产市场深度调整的背景下，我市积极响应国家政策导向，通过真金白银的购房补贴与公积金贷款优化双措并举，激活市场需求。我市通过精准施策，商品房销售面积、销售额同比降幅较上半年收窄3.2个百分点，市场呈现企稳迹象。

政策组合拳落地见效。购房补贴政策：2024年1月1日至2025年6月30日，“卖旧买新”家庭可获购房款1%补贴，单套最高1万元；二孩、三孩家庭分别享受1%、2%补贴，单套最高2万元，截至2025年8月15日，已有超2300户家庭通过银联云闪付平台提交申请。

本土房企积极开展品质深耕与创新实践。作为焦作本土国企，飞天置业聚焦低密改善赛道，以“时代系”产品重塑市场标杆。其开发的飞天·时代雅苑位于高新区核心地段，采用铝模施工工艺、三玻两腔中空玻璃等配置，今年5月实现全实景交付。太极·中央瀚邸三期作为我市人民路核心的稀缺改善项目，以“300米黄金半径”占位政务、商业、生态三重资源：毗邻市委市政府、丹尼斯王府井商圈，推窗即享南水北调天河公园生态长廊。主力户型建筑面积160平方米~300平方米奢阔大平层，得房率超高，21.7米南向阳台与3.2米层高刷新区域产品标准，成为我市高净值人群置业首选。

外来房企的深耕策略与服务升级。蓝城通过代建模式深度参与焦作城市更新，其与河南二建合作开发的蓝城·桂语江南项目，作为焦作市住宅工程质量观摩会主会场，向全市房企展示墙面平整度、管线预埋等关键工艺，以“透明建造”理念树立行业标杆。建业新筑项目打破传统售楼处模式，打造共享书房+四点半学堂+社区食堂的复合型空间，为业主提供从儿童教育到日常用餐的全周期服务。

行业趋势，从“卖房子”到“造生活”的转型。在政策引导与市场倒逼下，我市房企正从开发驱动向服务驱动转型。飞天置业推出“房屋体检”服务，为业主提供免费水电检测、墙体空鼓排查；蓝城·桂语江南定期举办业主手作、健康讲座等社群活动；太极中央瀚邸三期提供24小时管家服务与定制化增值服务。

在“房住不炒”长效机制下，焦作房企正以产品力、服务力、交付力三重维度重塑行业价值。从飞天置业的国企担当到蓝城集团的代建赋能，从太极中央瀚邸三期的地段突围到建业新筑的社区生态构建，各房企通过精准的市场洞察与创新实践，为焦作楼市注入新的活力。随着政策红利持续释放与品质时代的全面来临，那些坚守长期主义、深度适配客户需求的房企，终将在市场调整期穿越周期，赢得未来。