本报记者 秦 秦

随着4月逐渐步入尾声，我市房地产市场的竞争态势愈发激烈，主流房企纷纷围绕产品力与服务力两大核心要素，展开了深度角逐。在最新政策红利的有力支撑与市场趋势的精准导向下，各大房企积极探索，打造出了一套“品质筑基、配套升级、服务创新”的三维价值体系，使得我市房地产市场呈现“区域分化、品质为王”的显著特征。

政策加码激活市场，房企精准匹配需求。我市2024年年底推出的16项促市新政持续发力，“卖旧买新”最高1万元补贴、三孩家庭2%购房补贴等政策，形成了有力的政策组合拳。蓝城·桂语江南等项目迅速响应，针对改善型客户推出“以旧换新”一站式服务，客户凭旧房出售合同可直接抵扣新房首付。政策红利下，房企加速产品迭代。博园·澜庭叙在老城区打造“一河双园”生态住区，项目紧临瓮涧河景观带，社区内规划47%绿化率园林，配备恒温泳池、共享书房等高端配套，吸引大量地缘性改善客户。

品质革命纵深推进，建筑科技重塑标准。房企在建筑工艺上实现多项突破：绿色建筑技术普及，如飞天·时代雅苑采用外墙保温系统与三层中空玻璃，能耗较传统住宅降低35%；又如智能建造升级，博园·澜庭叙运用BIM技术优化施工流程，工期缩短15%。产品细节打磨更趋极致。蓝城·桂语江南采用“天幕式”玻璃幕墙，窗墙比达0.45，实现室内空间与自然景观的无缝衔接；建业新筑打造“酒店式归家动线”，社区大堂配备24小时管家服务，地下车库采用环氧地坪与智能导视系统，提升居住尊崇感。

智慧服务颠覆体验，社群运营提升粘性。房企构建“基础服务+增值服务”双体系。建业新筑推出“30分钟响应”服务承诺，涵盖家电维修、家政服务等18项基础服务，同步运营社区食堂、四点半学堂等八大功能空间，业主满意度显著提升。飞天·时代雅苑打造智慧社区标杆，AI人脸识别门禁、高空抛物监测等18个子系统同步施工。

政策红利与品质升级形成合力，推动焦作楼市向“高质量发展”转型。数据显示，2025年一季度焦作新房成交态势良好，其中改善型住房占比达68%，市场呈现“品质驱动、服务增值”的新特征。漫步在大沙河畔，崭新的商业综合体塔吊林立，随着大沙河片区配套加速落地与智慧社区普及，焦作楼市正迎来新一轮价值重构，不仅勾勒出城市人居的美好蓝图，更以产城融合、服务创新的新姿态，为居民打造宜居宜业的品质生活新范本，开启城市发展与楼市繁荣的全新篇章。

上图 市民咨询房源详情。

本报记者 秦 秦 摄