本报记者 秦 秦

选房就像在迷雾中摸索，稍有不慎就可能踩坑。普通购房者到底怎样才能选到性价比高、远超行业标准的好房子呢？其实，只要把握好这些关键要点，理想家园近在咫尺。

购房若追求质量，国企是首选。国企二字，是品质与责任的庄重承诺，更是实力与信誉的象征。在房地产市场中，国企开发商凭借稳健步伐与深厚底蕴独树一帜，成为众多购房者信赖之选。其背后有政府坚实支持，政策层面，国企开发商能享受更多优惠与扶持，在市场竞争中优势尽显；资源配置方面，凭借实力与信誉，能获取更多优质地块和资金支持，为持续稳健发展提供有力保障。在楼盘开发、施工管理、售后服务等环节，国企开发商都展现出卓越品质与严谨态度。

若想追求购房性价比，平层是优选，出电梯即入户。大平层在设计上注重空间合理利用与居住舒适度，通过优化设计减少公摊面积，提高得房率。其公共区域配置相对简单，无多部电梯、宽敞走廊、豪华入户大堂及完备公共设施等，这些因素都减少了公摊面积。大平层通常位于高层建筑中，能提供更好的城市景观和自然风光，拥有较大居住面积，提供更多私人空间和公共活动区域，设计灵活，可根据居住者需求个性化布局和装修。相比别墅及其他住宅，大平层位置更中心却仍能提供良好私密性，适合举办家庭聚会或社交活动。

层高超过3米的房子，如LOFT、复式、跃层，也是不错的选择。LOFT采用高举架，挑高通常在4.3米左右甚至更高，得房率增倍，使用成本低，适合追求时尚的年轻人，既能分出各种功能区，又满足对空间的需求。复式并非完整两层，而是在层高较高的住宅中增建夹层。跃层一套住宅占两个楼层，中间用电梯相连，增加住户隐秘性，同时减少电梯停站层，提高使用效率。

选择飘窗、阳台赠送也是一种好方法。从建筑规范看，有些面积不计入产权登记面积，开发商可合理宣传为赠送。像符合相关建筑规范要求的飘窗，窗台高度、飘窗高度等符合标准，这部分面积就是购房者可额外使用的空间，是真实的赠送。对于合理利用建筑外立面造型形成的小空间，只要不违反规定，也可看作真实赠送。例如，住宅外立面凹陷造型部分，合理设计后可改造成小型储物空间，不计入产权面积，属于合理赠送。

为了在竞争市场中获得更多客户，一些房屋在质量建设上超过行业标准，产品设计上公摊更小、使用面积更大，还会想尽办法在法律允许范围内赠送面积。以这些要点进行置业选择，将获得更高性价比。购房者不妨多关注以上这些方面，选到心仪的超规范住宅，开启美好居住生活。

下图 高品质房源备受购房者青睐。

本报记者 秦 秦 摄