本报讯（记者梁智玲）加快构建房地产发展新模式、增加保障性住房供给、提高物业服务水平……2月11日上午召开的全市住房保障工作会议传出好消息。

去年，我市投入“真金白银”解决房地产项目建设资金难题：共确定“白名单”项目55个，获得授信25.55亿元，实际投放资金22.46亿元。今年，我市将常态化实施房地产开发贷款项目“白名单”，进一步扩大“白名单”覆盖范围和贷款投放力度，推动项目按期交付。同时，我市还将通过开展住房促销活动，加大补贴优惠力度，扩大“以旧换新”规模，更好满足群众刚性住房需求和多样化改善需求；统筹考虑人口、商品房库存等多方面因素，健全“人房地钱”联动机制，科学谋划编制我市2025年住宅发展年度计划和“十五五”住宅发展规划，合理安排住房用地供应规模和布局，增加低容积率、低密度、高品质住房用地供应。

我市将加快构建房地产发展新模式。牢固树立“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，着力改革完善房地产开发、交易和使用管理的基础性制度，确保房地产发展新旧模式转换平稳有序。此外，还要加强预售资金和贷款资金监管，从严商品房预售审批，加强房企经营风险监测预警，逐步推进预售向现售过渡。

在做好住房保障工作方面，我市将通过建设一批公租房项目、购买一批保障性住房、改造一批公租房小区等方式，增加保障性住房供给，提升城市低收入群体和新市民住房保障能力，增强群众幸福感。我市还将强力推进保障房信息化建设，深入推进申请公租房“高效办成一件事”，依托全国公租房管理信息系统和政务服务线上平台，拓宽申请渠道，缩减办理时限，打通数据壁垒。

在持续提高物业服务水平方面，我市将以建设幸福家园为目标，围绕“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，促进物业管理与基层治理深度融合。在具体工作中，我市将通过邀请专家学者开展专题讲座和实操演练、组织物业企业外出学习交流等方式引进优质服务理念和先进技术，提升从业人员专业素养；聚焦群众需求，引导物业服务企业改善小区设施、完善家政服务、发展社区食堂和托育机构，持续提升物业服务质量；进一步规范行业管理，建立完善物业企业退出机制，充分运用监管平台加强对物业费收取、使用等方面的监管；化解矛盾纠纷，积极发挥“诉前调解中心”“市物业管理协会人民调解委员会”作用，深入开展联合执法进小区和物业企业欠薪专项整治行动，推进物业管理公共责任险全覆盖，推动物业矛盾纠纷化解提质增效。