问题提出：王女士

问题陈述：8年前我购买了一套商品房，并且已办理不动产权证书，后因资金困难将房子抵押给了银行，现准备将房屋出售给李先生。请问，如何办理过户手续，需要准备哪些材料？

行动记者：秦 秦

行动结果：针对王女士提出的问题，市不动产登记工作人员表示，王女士与李先生、银行三方携带不动产登记申请书、不动产权证书、身份证明、银行知晓材料、抵押变更协议到市政务服务大厅不动产登记窗口办理带押过户手续。