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2024年12月09日

房企要求交物业费才能收房合理吗

问题提出:张女士

问题陈述:我去年买了一套房,前不久交房时,开发商要求必须先和物业公司签署《物业管理合同》并交纳一年的物业费后,才能在物业公司领取钥匙,请问这样合适吗?

行动记者:秦 秦

行动结果:律师表示,这样不妥。商品房买卖合同和物业管理合同属于两个不同的法律关系,这两个法律关系是完全独立的。虽然《商品房买卖合同》中,已经对前期物业管理有明确的约定,但是开发商交付房屋的流程不符合法律规定,开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务,不得附加任何条件。