又到了年末，相信不少人都将安家置业作为重要事件列入日程表。当众多房源摆在人们面前时，如何选择就成了一门技术活儿。虽说谁也不能保证自己的选择尽善尽美，但是多一分常识和经验，就多一分保障。

量力而行。经济状况是购房者置业大计的第一道考量，也是最为重要的，一切因素都应以此为基础，如果在金钱方面考虑不周，则会给以后带来一系列麻烦。记者了解到，有的人是因为一时冲动，不顾实际情况就出了手，资金不足时又不舍得出手转卖，只能自己咬牙挺住。对此，某项目销售经理告诉记者，购房是大事，作为置业顾问，一般都会提醒购房者量力而行。一套房子从订购到入住，不仅需要房款，还需要缴纳其他税费，如果再算上装修费用，这些加起来不是个小数目，如果购房者一开始就掏空了口袋，那么最后只能守着一套毛坯房独自叹息了。

考虑好要地段还是要环境。在传统的购房理念中，地段一直是大家极其重视的购房因素，不少购房者对好地段的追求很盲目，却不顾及自身的需求。置业顾问告诉记者，地段不能不注重，但也不能太注重，如果自住意愿大于增值意愿，建议购房者还是把眼光放远些，不是繁华地段就一定适合居住。相反，噪声和空气污染导致在市中心居住起来很不舒服，不如离市中心远一些。如果是想要房子增值，那么注重地段是必然的；如果是自己居住，倒不如选择离市中心远一点儿的地方。况且，现在的偏僻地段，在未来未尝不会成为黄金地段。

品牌品质缺一不可。虽说是购买自住的房子，但是购置不动产，如果一点儿都不考虑保值增值因素，那么购房的意义就失去了一半。做到自住和增值两不耽误，才不枉自己花费诸多心思去置业。业内人士建议大家买品牌楼盘，并不是要大家只买贵的，是因为房企树立了品牌必有其原因，为了维护自己的品牌声誉，必然会提供相应的服务，价格也许贵了一些，但在经济不是问题的情况下，品牌楼盘应该优先考虑。当然这也不能说得太绝对，一些中小房企开发出的产品也很好，这就需要大家在考察过程中多注意、多留心。一个真心做产品的房企必然在细节上和服务上有其过人之处，要发现这些并不难。

现在正是买房的好时候。“冬季天气寒冷干燥，房屋的一些潜在问题可能会更容易暴露出来。例如，墙壁裂缝、渗水、保温性能差等问题在冬季会更加明显。”一位业内人士表示。购房者可以借此机会更全面地了解房屋的实际状况，从而作出更明智的购买决策。冬季的日照时间和强度都不同于其他季节，购房者可以在这个季节更好地测试房屋的采光情况。同时，在寒冷的天气里，购房者还可以测试房屋的通风和保温性能，以确保房屋在冬季也能保持舒适的环境。

秦 秦

下图 市民参观项目样板间。

本报记者 秦 秦 摄