本报记者 王 倩

市民在了解降息后的有关购房政策。

王 倩 摄

7月22日，央行发布了1年期LPR（贷款市场报价利率）为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均下调10个基点，是一次全面降息，也是继今年2月份以来，5年期以上LPR再次下降。业内人士表示，对于那些有购房需求的市民来说，这次降息是上车的好机会。

据了解，此次5年期LPR降息，将有助于进一步降低购房者的房贷成本，同时，也能减轻房企的融资压力，利于焦作楼市回暖。业内人士根据新的利率进行了房贷演算，过去首套房贷主流利率为3.2%，若下调10个基点后将降至3.1%。按照50万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式，房贷利息总额将减少差不多1万元，叠加持续性降息效应，月供减负效应明显。可以说，短时间内按揭的难度将降低，银行的贷款审批效率和放贷效率也将有所提高；同时由于货币供应量的增加，流动性宽松，银行按揭贷款的利率折扣也将会出现一定幅度的降低，对于购房者来说，降息形成的利好可以降低其贷款成本。

我市新城区一楼盘销售经理告诉记者：“今年年初以来，央行降息、减少首付比例等一系列政策，对于低迷中的房地产市场而言，都构成利好，是一次信心提振。而此次利率的再次降低，将强化市场对楼市回暖的判断，有助于推动刚需群体入市，这些购房者也将成为本次降息的直接受益者。随着信贷政策进一步宽松，焦作楼市将加快库存消化速度、交易量也可能有所回升、房价在未来也会逐步平稳。对于刚需来说，这段时间是购房的较好时机。”

“从目前央行降息可以看出政府救市的态度，同时购房者买房还贷的月供变少了，还贷压力也将有所减轻。”我市一项目置业顾问说，“我们已经第一时间将降息的好消息告诉了意向客户，毕竟这一政策会让贷款的购房者节省不少成本，能促使他们抓紧下定购房决心。最近一段时间，楼市利好的消息频出，也增加了我的销售信心。”

正在我市新城区一楼盘营销中心咨询房贷政策的市民吴先生向记者表示：“第一时间看到这个降息政策后，我粗略地计算了一下，现在贷款买房可以让我少花1万元左右，新家置办家电的钱基本上可以省出来，再加上开发商推出的购房优惠政策，对于我这样的刚需置业者来说，现在购房确实是个好时机。”的确，从市场预期的角度看，随着货币政策的宽松，购房群体很可能会积极活跃起来，这对于楼市销售来说将有明显的刺激作用。