本报记者 秦 秦

财政部、住建局、央行等多部门联手出台“救市组合拳”——首套最低首付款比例降至15%，二套最低首付款比例降至25%，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点……堪称历史之最的宽松政策下，我众房企优惠促销力度贴心，近期焦作楼市活跃度回升，改善型购房需求得到有效挖掘，“一步到位”的购房群体有望增加。在这种情况下建筑面积90～140平方米左右的常规三室、大三室房源的关注度明显提升。

记者采访多家房企得知，从产品面积段来看，建筑面积90～120平方米、建筑面积120～140平方米的刚需、改善类产品备受青睐。其中，建筑面积90～120平方米的3房最受购房者青睐，其次为建筑面积120~140平方米的大三房产品，同样受到改善客户的欢迎。

在飞天·时代锦苑，记者见到了前来选房的孙先生。据了解，孙先生一家三口现在的房子是建筑面积约80平方米的两室，即将读高中的女儿一直渴望能有一间属于自己的书房，孙先生就考虑把这套房子卖了，再凑点钱换套大房子。“这个项目是现房，甚至都不用置业顾问给我多介绍，我看中了一套建筑面积约130平方米的三居室，打算近期定下。”孙先生告诉记者，“我之所以选择飞天·时代锦苑，还有一个重要的原因，飞天置业是国企，后续服务肯定跟得上。”

业内人士表示，选择一步到位或改善居住环境的购房者，要考虑到更长远的居住需求，比如几年后与孩子、父母同住等情况，不要等到孩子长大了，才发现没有独立的休息和学习空间。区域的选择也要全面考虑，尽量照顾所有家庭成员的生活习惯，做到无后顾之忧，比如小区周边是否有医院、公园等配套，方便老人就医、锻炼身体，是否靠近学校、单位等。环境的选择也很重要，这关系到居住氛围。宜居的环境包括周边良好的自然环境和人文环境，这样的区域更有利于居住者身心健康。

当前的市场背景下，有利于从源头上引导房企供应高品质住宅产品，提升开发商建好房、造好房的能力。拥有成熟成本管理体系及优秀产品力的房企将进一步拉开与其他房企的距离，优质产品力在销售端也会对购房者产生一定的品牌效应，促进优秀房企进一步扩大自身优势。同时，又更益于购房者，保障居民从“有居”向“优居”迈进。

上图 置业顾问介绍项目详情。 本报记者 秦 秦 摄