问题提出：方先生

问题陈述：我刚搬到新房不到半年，发现房子存在漏水的问题，多次和物业交涉没有得到妥善解决，年底了，物业催我交明年的物业费，我不想交，请问不交的话合适吗？

行动记者：秦 秦

行动结果：《民法典》第六百一十七条：出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。以房屋漏水为理由拒交物业费是不合适的。开发商作为房屋的销售方，对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等属于房屋质量问题，与物业服务合同不是同一法律关系，业主应追究开发商的赔偿责任，不能以此为由拒交物业费。