本报记者 王 倩

市民在一楼盘营销中心咨询项目详情和优惠。

王 倩 摄

纵观2023年焦作楼市，刚需置业群体占据了整个购房群体的半壁江山。受房地产市场下行的影响，不少刚需置业者更愿意购买一步到位的房屋产品，这就给开发商提出了更高的要求。

“在几年前，建筑面积80~90平方米的两房或者建筑面积100平方米左右的小三房一直是房地产市场上的主流刚需产品，然而近两年来，这种户型产品已经逐渐被房地产市场淘汰。目前，一步到位的大三居户型产品受到刚需置业者的青睐。”新城区一楼盘负责人对记者表示，房地产市场形势不容乐观，高昂的购房成本，让现在的刚需置业者对楼盘项目的地段、配套、户型等方面都越来越挑剔。要想在当下的房地产市场中拥有一席之地，那就需要开发商拥有前瞻目光，去开发具有创新理念、更优质的产品。

“像我这样的刚性需求，买房子是为了今后自己居住，因此肯定要多花点时间比比楼盘的质量，比比价格。尤其是当下房地产市场情况不那么乐观，二次置业只会以房换房，因此，我得一步到位挑到自己满意的房子才行。其实，我倒不奢求买到最便宜的房子，只希望能够买到性价比高、保值增值潜力大的房子。”准备近期买房的郝女士表示。诚然，不管是谁买房，看品质、比价格无疑都是必修课。不过在当前房地产市场形势下，市场观望者众多，刚需置业者就更看重性价比，各楼盘也纷纷使出撒手锏，在提升产品质量的同时，也推出各种优惠活动。

我市建业·新筑楼盘项目推出的购房加1111元即送31111元家装活动原定于11月底结束，由于得到不少置业者的关注和喜爱，该活动持续进行中；世合玺悦苑项目清盘特惠中，购房可享9.5折优惠；蓝城·桂语江南推出购房一次性付款可享9.8折优惠，按揭付款享9.9折优惠；卓世·悦东城项目推出交1万元抵3万元、购房享9.7折优惠并送全屋家电礼包活动；和兴南郡名城推出了购房享9.9折优惠并总房款直减2万元的活动；璞玥府项目推出购房即享五重大礼活动；征云·云筑近日推出定房立减1万元、按期付款再减1万元的购房活动。此外，还有部分楼盘推出了购房砸金蛋赢大奖等活动。

有业内人士表示，刚需置业者一步到位的置业理念，让其考虑的因素越来越全面，对产品也越来越挑剔，地理位置好、配套齐全、产品面积合理、户型功能完善、产品质量优的高性价比项目，更容易受到刚需置业者的青睐。在此背景下，开发商推出的刚需产品形态越来越丰富，品质也越来越高。