本报记者 秦 秦

苦读多年初入社会，怀揣梦想在焦作拼搏，买房、结婚、安家、立业……多少青年人尚未褪去稚嫩容颜，购房压力已经临头。于是乎，众多口号此起彼伏：“不做房奴。”“拒绝贷款。”“房子是租来的，生活不是租来的。”当然，生活不止眼前的苟且，还有诗和远方。青年人怎么做才能在购房这个过程中始于现实、终于浪漫呢？记者汇总几条建议以供参考。

先看收支。青年人在买房前要仔细核算一番，算清自己能够承受的首付和每个月能够负担的月供，列举自己和家人手里到底有多少可支配的资金，由此推算出所能购买房子的大致总价。计算完首付款后，还要弄清楚家庭收支状况确定月供额度。计算收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、固定利息和分红等，支出包括月供、物业费、水电费、燃气费、交通等生活开支，还有教育、医疗、娱乐费用等。此外，如果准备买房后生孩子，还要预留一大笔生产费用。

在焦作购房，随便一套品质房企开发的两居室、三居室，首付也要15万元至25万元，对于参加工作不久的青年人而言，仅靠自己的收入还是比较吃紧的。为此，部分房企推出所谓的“首付分期”，针对优质置业群体，可以先付一部分首付，其余的部分开发商帮忙垫付，垫付部分在合同内约定好时间后期补上即可。

再看交通。青年人在选择购房区域时应更多考虑交通及生活的便利性，距离工作或城市中心较近，交通设施发达的位置更为合适，这也有利于未来房子的增值。如果交通不便，一是上下班的时间成本、费用成本和痛苦程度大大增加，每天睡不够、浪费时间多、社交不便……这会导致人心情郁闷。反之，交通的便利不仅让居者生活方便，还会带动区域的发展，让房屋不断增值，未来置换房产时绝对有利无弊。

多看规划。买房必看的除了交通外还有周边配套，年轻人喜欢潮流时尚和娱乐休闲，这些配套都聚集在黄金地段，但黄金地段房价一般比较高，如焦作万达广场、丹尼斯生活广场、王府井百货周边，主要包括人民路、民主路、塔南路沿线，房价多数让年轻人望尘莫及。但如果你密切关注城市规划，就会发现一些区域可能目前配套尚未跟上，可政府规划有公园、商场、学校等，这样的区域对于年轻人来说非常友好，可趁着便宜先入手，等规划落地坐享其成。

稳看邻居。最近高空抛物事件引发了不少关注，同住社区邻居的素质高低着实是很重要的，否则每天被不栓绳遛狗的邻居吓到，绝对是件糟心的事儿。目前很多开发商针对年轻人推出了青年社区的概念，社区内都是同龄人，同频程度较高，大家可以很快成为朋友。社区内商业配套齐全，还有共享社区的规划，有餐厅、花园、书吧、健身馆等，不出社区就能与朋友相约一起看球赛、追新剧，喝咖啡、吃烧烤，打游戏、做运动，对于“懒宅”青年人而言，这种共享式潮流社区是很好的选择。

买房就是买生活，成家立业、买房定居是一生的大事，事前多准备、事中多筹措，事后才能有空间。即使是从短期实用出发，也要考虑到长期的投资与升值空间，综合多个因素权衡，选择最适合自己的商品房。