为支持刚性和改善性购房需求，进一步提振市场信心，各地楼市政策落地节奏加快。9月初以来，全国已有超30个省市优化楼市政策，同时，越来越多的城市跟进解除限购限售政策。

以限购、限贷、限售、限价为代表的行政性、限制性购房政策一度被视为各地楼市调控工具箱中的撒手锏。不过，随着中国房地产市场进入新阶段，业内普遍认为，中国房地产市场难再现过去的狂飙式发展。当下，多地楼市调整压力加大，面临市场信心恢复缓慢、交易活跃度走低等情况，限制性购房政策在因城施策时，适配度已有所下降。

值得一提的是，从今年7月以来，官方多次表态要更好满足居民刚性和改善性住房需求。

7月24日，中央召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

7月27日，住房和城乡建设部部长倪虹在召开的企业座谈会上说，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

随后，多地响应调整个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

根据中指研究院监测数据显示，9月初以来，全国已有超30个省市优化楼市政策，政策频次30余条，各地为抓住“金九银十”市场窗口，政策落地节奏加快。8月30日，广州、深圳两地率先落地执行首套房“认房不认贷”政策。9月1日，北京、上海全面跟进执行，力度超出市场预期。除了一线城市外，成都、杭州、厦门、长沙、苏州等超30个城市跟进落实相关举措。南京、沈阳、大连、兰州、青岛、济南取消限购，上海降低临港新片区人才购房门槛。此外，沈阳、大连、重庆、南京等10余个城市明确执行差异化住房信贷政策。

房 政