8月15日，国家统计局发布2023年1月至7月全国房地产市场基本情况。国家统计局数据显示，全国房地产开发投资67717亿元，同比下降8.5%，数据跌幅再次扩大。而竣工面积增长预示着“保交楼”取得了较好进展。

在业内人士看来，市场的观望情绪增长，交易热情进一步下滑，7月底的政策信号对于市场热度回升起到一定作用，但8月依然需要可执行的政策在一、二线城市全面落地，及时止跌回稳，带动市场情绪回归理性。

易居研究院研究总监严跃进表示，房地产开发投资指标总体上处于跌幅扩大态势，和各地供地规模偏弱、房企资金状况不佳等有关。目前，各地在投资拿地、规划设计、施工和开工等环节都落实了积极宽松的政策，客观上有助于创造更好的营商环境。

“事实上，房地产开发投资指标的复苏，要视房屋销售等指标的情况。应该说，8月全国新一轮高规格购房刺激政策陆续出台，销售端后续有回暖的迹象，其客观上也会使得房企的预期会有调整。但这个过程的快慢，也取决于各地楼市回稳的速度和节奏。”严跃进表示。

与此同时，国家统计局数据显示，1月至7月，房地产开发企业房屋施工面积约79.97亿平方米，同比下降6.8%，其中住宅施工面积约56.30亿平方米，下降7.1%；房屋新开工面积约5.67亿平方米，下降24.5%，其中住宅新开工面积约4.15亿平方米，下降25.0%；房屋竣工面积约3.84亿平方米，增长20.5%，其中住宅竣工面积约2.80亿平方米，增长20.8%。

在安居客研究院院长张波看来，竣工面积增长预示着保交楼取得了较好进展。1月至7月总体房屋竣工面积增长20.8%，这一点和各地“保交楼”政策的持续推进有着直接关系，“保交楼”的良好推进对于购房者的信心提升有着直接利好，也是稳民生的重点所在，预计今年全国“保交楼”还将保持良好推进态势。

严跃进也认为，“保交楼”工作积极有成效，和“保交楼”的总体工作定位、各类专项借款资金积极导入等有关。接下来，“保交楼”工作还需要再接再厉，进一步落实各类资金非常关键，要积极促进各类资金优先导入到楼盘建设中。尤其是近期一些房企债务压力的消息有所增加，对于此类房企而言，更是需要做好“保交楼”的相关工作，更好维护和保障购房者的合法权益。

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