花园洋房，光听这个名字就会让人心生好感，感觉舒适，让人有购买的冲动。那么，花园洋房如何选楼层呢？接下来，置业专家就带大家来详细了解花园洋房选楼层的技巧。

什么样的房子才算是花园洋房？专家解释，花园洋房最早起源于我国经济中心上海，其容积率相比高层、小高层等住宅较低，标准花园洋房的容积率通常都在1.0以下。近年来，随着人们置业观念的变化，花园洋房也在焦作这样的内陆城市兴起。通常6层以下的楼栋就可以算作花园洋房，小区绿化率相对普通高层较高。花园洋房拥有不同建筑风格，有西班牙式、英国乡村式、欧陆古典式、中西混合式等，一般根据业主的偏好，在房屋结构、住宅设计上使用西式风格，在内外装修、平面布置、庭院绿化等方面融入中国传统特色。

那么，花园洋房最好买几楼呢？很多人买花园洋房，都喜欢买一楼，虽然价格高但也觉得很值，因为一楼一般会赠送一个花园。花园虽然看着美丽，但实际上房主也只是拥有使用权，并不是花园真正意义上的拥有者。同时，一楼住宅相对较潮湿，住户家具受潮发霉的情况会很严重。此外，由于花园洋房所在小区的植被相对茂盛，并会遮挡一楼住宅的阳光，尤其是冬天，室内光线很暗，加之屋内潮湿，会让入住于此的业主很不舒服。

花园洋房的顶楼住宅通常为跃层，虽然相比高层、小高层住宅，花园洋房的顶层会设计成坡面屋顶，减轻雨水对屋顶的侵蚀，但日常的打理则相对较麻烦。因此，专家也不建议置业者选择顶楼。

花园洋房最经济、最舒适的楼层则为中间层，从高度以及舒适度来看，中间层其实就是最好的楼层。因为中间层不高不矮，采光充足。最重要的一点是下水道不容易堵塞，即便是公共管道不畅，造成堵塞返水，也不会殃及中间层的住户。

阿 辉

上图 美丽的花园洋房小区。

下图 层层有活动区域，户户有花园。远大·世代上品第四代住宅最适合家里有小宝宝的家庭。

阿 辉 摄