看懂沙盘，对买房有很大帮助。 阿 辉 摄

一处令人心动的居所，真正触及购房者内心的除了“品牌”“配套”“园林”等因素，还有与其生活舒适度直接相关的户型。选择一种户型,便是选择了一种新的生活方式，能装下全家人的幸福生活。那好，好户型的定义是什么？本期置业版，本报邀请置业专家详细向你介绍如何选择好户型。

四要点

避免选到奇葩户型

“房子是用来住的，而奇葩户型会让入住于此的业主非常苦恼。”置业专家说，要想选到好户型，就要先了解什么是不好的户型。所谓不好的户型，就是行业内特指的奇葩户型。置业专家介绍，奇葩户型有以下几个特点。第一点，奇葩户型形状不方正，导致人们进入房间后视觉感官上出现扭曲形态；第二点，房间内各个拐角部位很难被利用，家具等生活设施摆放十分别扭；第三点，房间内走廊过长，户型的空间利用率低；第四点，客厅与卫生间、厨房、卧室等房间分布十分不合理，影响正常使用。

置业专家提醒，一旦你所选择的户型有上述四点中的任意一点，就可以被称为奇葩户型了，这样的户型无论多么便宜，千万不要购买。

学会看

户型图和沙盘

“选择好户型，首先要学会看户型图。”置业专家说，置业者首先要学会看户型图，要看户型的朝向、标注的面积和尺寸等，还要了解一些常见的户型符号。其次，要学会看户型沙盘，户型沙盘能让你直观地感受到户型的好坏，让你有一种身临其境的感觉。同时，还要学会观察户型所在楼层与邻居之间、公用走廊、电梯等的相互影响。

置业专家提醒，好的户型都有共同的特点。好户型功能分区合理，动静分区、公私分区、污洁分区、干湿分区；好户型方正，方正的户型不仅让入住的业主感到非常舒服，还会提高房子的利用率。

朝向好

才是真的好

“户型再好，也要朝向好。只有朝向好的户型，其居住品质才会高。”置业专家说，户型的朝向直接关系到房屋的采光、通风效果的好坏。置业者在选择户型时，应选择南北通透的房子。所谓南北通透的户型，是指房子南北两个方向都有足够的空气流通。这种户型不但居住起来舒适，还会降低业主的生活成本，如夏季炎热的天气时南北双向的窗户打开，过堂风从房子经过，能带走很多的热量，减少家庭电量的使用。房间内的过道不应过长，每个房间都会有过道，过道承接着卧室与卧室、卧室与客厅、卧室与卫生间等部位。虽然过道在房间内不可避免，但过道太长会严重浪费房间的使用面积。

阿 辉