本报记者 韩静淼

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真正的经典往往历经时光雕琢，也不曾有任何褪色，恰如建筑中的瑰宝——洋房。在高层建筑扎堆的当下，拥有多重优势的洋房建筑，更显得弥足珍贵。

正如焦作建业新筑纯洋房，以极致的舒适体验，持续引领焦作楼市的热销。

超低容积率 更多舒适性

在城市愈加拥挤的今天，容积率成为众多购房者置业最关注的元素之一。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。也就是说容积率低了，绿地就多了，容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较理想，则小区的居住环境越好。焦作建业新筑容积率仅为1.91，为主业带来安静且宽松的生活空间，低公摊、高得房率、更高性价比。

高层普遍采用一梯三户、两梯四户设计，每户家庭到电梯厅，都需要通过连廊空间，这部分空间均计入公摊面积，所以高层公摊面积比较大，得房率低。焦作建业新筑一梯两户设计，出电梯门就是家，没有连廊空间占用公摊，得房率高达80%，性价比更高。

高效电梯 便捷生活

普通高层楼层有28层至33层，多采用一梯三户、两梯四户设计，每个单元最少也有100多户业主，常住人口多，生活相对比较拥挤。高层电梯上下区间，最低到负二层，最高可至33层，楼层多，用电梯的人员也比较多，上下之间时间通常在10分钟以上，大大延长了业主的等电梯时间，出行非常不便。焦作建业新筑纯洋房社区，以墅级标准打造一梯两户洋房生活，每个单元最多居住22户业主，人口密度较低，电梯从顶层到低层最快仅需要两三分钟，等电梯时间短，出行较便捷，极大地提升了业主生活的舒适性。

全明户型设计 更多阳光享受

在户型的舒适度和使用价值上，洋房与高层有很大的区别。同样30米高的楼体南向朝阳面，高层会选用四户、五户甚至六户设计，平均到每户仅不到8米，阳台面积更是受到限制，以3米阳台、4米阳台为主。焦作建业新筑保证了大面宽户型设计，每层楼仅有2户，单个户型最大南向朝阳面高达17.1米、阳台长达9.8米，采光效果优越。同时，采用超大窗墙比设计，进一步提升室内的采光面积、采光时间长度，生活体验感更好。难觅洋房生活，精英圈层范本。

随着土地资源日益紧张，低密洋房成为了奢侈品，成为圈层人士的心头好。焦作建业新筑未来入住的邻里涵盖公务员、医生、教师、经商人士等高素质人群，在这里，你将有志同道合的友邻圈、高度契合的爱好圈、高素质文化涵养的社交圈，圈层共聚于此，进阶优雅人生，只等你来！

图①② 焦作建业新筑营销中心内景。

韩静淼 摄