虽然买房置业是人生中一件大事，但想要买到一套称心如意的房子并非一件易事。如果你是首次置业，就更应该掌握一些技巧，帮助自己快速买到人生第一套好房子。

不追求最低价

“一分价钱一分货，贵的东西不一定都好，但便宜的东西肯定有不好的地方。买房亦是如此。”专家提醒广大置业者，低价的房子要么远离市区、交通不便、配套设施不完善、房子朝向不好；要么房子的证件不全，有可能是小产权房。如果买到第一种情况的便宜房还好点，这种房子只会降低你的居住品质，如果你买到的是第二种情况的便宜房，那就有点糟糕，因为房子的产权一旦有问题，以后出售都会很困难。

了解购房需求

买房前，一定要弄清楚自己买房的需求。清晰地罗列出你的置业要求，然后进行关键要素分析。比如说自住需求型置业者，关键是要考虑房子住着是否舒服，那就要重点看交通、配套、通勤距离、户型等因素；有孩子的家庭的购房需求，就要考虑小孩上学的问题，尽量选择重点学校附近的房子；有投资需求的置业者，关键考虑如何买到增值比较快的房子。厘清了这些关键要素，就知道自己的实际购房需求了。

作好财务规划

买房一要尽力而为，同时也要懂得量力而行，有多少钱办多少事，不能为了买房，就降低生活水平。靠吃方便面、稀饭、咸菜来还房贷是不可取的。所以在买房前，一定要制订一份个人或者家庭财务计划。这里也可以分为三步：第一步，一定要充分估量未来一段时间内，个人或家庭收入、现有资金和可获得的银行贷款额度等各种资金来源，评估好自己的购房能力，量力而行。如果未来收入比较乐观，现阶段不用一次到位，可以选择好一点的地段，小面积的房子。但如果你的收入一直比较稳定，那就要选位置一般、面积比较大的房子，适应以后家庭人数的增加。

阿 辉