问题提出：周女士

问题陈述：我在老城区看中了一套二手房，但这套房子的贷款未还清，房主提出要我先垫资解押，然后再办理过户手续。请问，是否可以为卖方垫资办理解押手续呢？

行动记者：王 倩

行动结果：业内人士表示，买家一旦决定垫资解押，在垫资解押后、房产办理过户手续前如出现任何变数，买家都会承担极大风险。因此，有关人士提醒，买方应该在购房合同中写清相关条款，对还款数额、过户时间、违约责任等进行明确约定，一旦卖方违约，买方可根据合同的约定维护自己的合法权益。