本报讯（记者梁智玲）物业管理关系千家万户，与群众生活息息相关。3月12日召开的焦作市物业管理工作会议传出好消息：今年，我市物业管理工作将从“红色物业”创建、开展选树评比活动、拓展物业覆盖面、落实联席会议制度、瞄准难点痛点、强化规范管理6个方面发力，实现物业管理工作新突破，为群众营造和谐、宜居的生活环境。

昨日召开的会议安排部署了今年物业管理行业工作重点。一是抓好“红色物业”创建，基础工作实现突破。打造“红色物业”骨干队伍，完善物业服务制度，形成标准化、规范化、效能化的“红色物业”工作体系，6月底前各县（市、区）都要成立物业行业党委。

二是开展选树评比活动，典型引领实现突破。通过开展“红色物业”示范项目观摩交流、“红色物业”创建星级物业企业评定等活动，推动物业服务上档升级；通过开展“最美物业人”“最美小区”“最佳物业服务企业”“最美党建指导员”评选等活动，强化榜样引领作用。

三是拓展物业覆盖面积，管理模式实现突破。新建小区实现物业管理规范覆盖，老旧小区建立以居民自治为主导的物业管理新模式。通过“居民交费＋公共收益补充”，建立小区维修资金账户等方式筹措自治管理费用，实现小区自治共管的“造血功能”。

四是落实联席会议制度，工作机制实现突破。健全联席会议机制，实现多部门联合进小区执法，杜绝私搭乱建等违法违规行为；积极推进《焦作市物业管理条例》立法工作，规范物业管理，切实维护业主和物业服务企业的合法权益，改善全市人民群众的生活和工作环境。

五是瞄准难点痛点，问题解决实现突破。采取合理使用维修资金或引导合理使用小区公益收入等方法，解决一些小区监控及消防设施破损、楼顶漏水、外墙脱落等影响小区安全的问题；推动小区电动车充电棚建设，加强日常巡查，处罚违规行为，遏制“飞线充电”现象。

六是强化规范管理，行业建设实现突破。物业服务企业要在街道、社区的监督指导下，建立小区公共收益协商机制，由业主委员会与物业服务企业明确收益分配比例，确定小区经费数额，并在服务区域内显著位置公示收费项目、收费标准、公共收益收支、收费金额和使用情况等信息；各级物业管理部门要将诚信记录与服务区域招标结合，对于服务质量低、存在乱收费及其他违反政策法规等行为且情节严重的物业企业，通过市场禁入等措施予以惩戒。