本报记者 陶 静

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图①② 金山·东花园社区实景。

筱 静 摄

巴菲特曾说过：一生能够积累多少财富，不取决于你能赚多少钱，而取决于你如何投资理财。市场上投资理财产品丰富，其中，银行储蓄收益少，股市、期货、基金等投资风险大，社区商铺投资无疑是当前较为稳健的投资渠道之一。随着消费模式的升级，加上电商的冲击，传统的远距离商业中心已经不能再满足消费者的需求，倒逼消费者将日常消费转向社区周边，进一步催化了社区经济的加速发展，社区商业成为未来发展的新趋势。如何在五花八门的商铺中，找到自己理想的社区商铺？金山·东方花园社区商铺，实景现铺，即买即租即安心，让你轻松掌握商铺投资的财富密码。

好地段带来好人气

金山·东方花园社区商铺拥有得天独厚的地域区位优势，雄踞人民路版块黄金地段，作为城市发展主轴，多路公交车在此经过，享城市便捷交通；小区周边有市太极体育中心、新山阳商城、金融机构、高等学府、医疗机构及知名企事业单位等成熟配套环伺，多重人流保障，消费氛围厚，为资产增值带来长效活力。此外，就社区铺本身而言，其辐射的是社区业主、周围社区业主及周围步行人群。金山·东方花园社区临街商铺除了小区自带客流外，周边还有诸多大型社区，居住人群约10万人左右，而且好多周边社区还在陆续交房中，后期居住人口将会不断增加。有了人气就有了商机，大量的社区居民为金山·东方花园临街商铺提供了稳定的人流量，从而实现可持续经营及未来租金的增值。

经营灵活

自营出租皆相宜

纵观市场，商铺热门的不外乎两种：商业综合体和社区商铺。相比商业综合体对地段、人流、运营等多种因素综合考究的复杂性，社区商铺以靠近街道，拥有较大客流量，依靠其在结构上和利用上的独立性，使其商业发展拥有众多可能性。不仅有多种业态可以选择，也可租赁给不同的商家来收取租金、获取收益，增加回报率。因此近些年，社区商铺备受市场的青睐。

金山·东方花园社区商铺主要以满足社区居民生活需求为主，如生活超市、银行、健身、快递、便利店等，业态可谓十分丰富，真正实现一站式的便捷生活。金山·东方花园商铺由于结构独立，可由业主自己管理租赁，租赁给不同的商家来收取租金、获取收益。商铺独立的门面和经营功能，可保证业主自主选择经营业态及经营时间，经营期内商家可以根据商业的特点，灵活调整，可塑性极强。

投资风险小

升值潜力大

相较于商业综合体商铺和商业街商铺，社区商铺的价格相对较低，入手门槛低，性价比高，对社区商铺而言，无论选择哪种经营方式，都有周边小区的业主作为保底消费客群保障，无论出租还是转让，经营压力相对较小。

金山·东方花园社区商铺是依托一个大型社区的“商圈”，主营与居民日常生活密切相关的各种业态，能随时对接消费者，拥有固定的消费客群。不会因房龄增长而降低其价值，相反随社区业主大批入住，集聚区域人气，且随着后期配套的日渐成熟，社区商铺因其灵活性和特定性，升值潜力得以快速释放，收益也会相应增加。金山·东方花园临街商铺多种业态经营，弥补市场空缺，可充分挖掘消费潜力，从而实现可持续经营及未来租金的增值。