□郭 辉

近日，多地市民提前还贷遇到“肠梗阻”的新闻频频上网络热搜。表面上看，这仅是市民在还房贷过程中遇到的烦心事，但可以折射出一些部门的不作为或乱作为。同时，也或多或少影响了正在逐步复苏的楼市。笔者认为，楼市复苏需要疏通各种“肠梗阻”，尊重房地产市场和房地产业发展规律，探索房地产发展新模式，锚定人民日益增长的对美好生活的向往，这是促进房地产市场平稳健康发展的根本要义。

笔者梳理相关新闻发现，多地市民提前还贷之所以会遇到“肠梗阻”，无非就是以前房贷利率过高，想通过提前还房贷来减轻资金压力。而部分不负责任的银行则采取放慢办理速度、降低处理效率、延长排队等待时间等方式放慢客户提前还款节奏。这一招不但收效甚微，更是对自身乃至银行业声誉的一次严重损害。

其实，“肠梗阻”在房地产行业并不鲜见，大都与管理体制不顺、政策落实不利等方面有关。笔者认为，房地产既可以是经济社会发展的“压舱石”，也可能是‘风险源’，对经济金融稳定和风险防范有着重要的系统性影响。相关责任部门在守好风险底线的同时，针对促进房地产市场平稳健康发展，可以更加有针对性地、灵活地因城施策，支持首套刚性购房需求和合理改善性需求。

目前，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位已经成为社会共识。各地因城施策不能脱离这个定位和方向，更不能病急乱投医，把房地产作为短期刺激经济的工具和手段。关键要继续实施好房地产长效机制，保持调控政策连续性稳定性，增强精准性、协调性，努力实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

只有谋全局才能谋长远。各级政府应从尊重房地产市场和房地产业发展规律入手，探索房地产发展新模式，锚定人民日益增长的对美好生活的向往，打通影响楼市复苏的各种“肠梗阻”，为百姓提供居住条件更舒适、环境更优美的住房，让人民住有所居，这是促进房地产市场平稳健康发展的根本要义。