春节刚过,一上班，今年刚入本命年的小李，见同事就是一脸愁容。同事在与其攀谈中才得知，小李虽然工资每月都能拿到七八千元，但一到月底还是感觉“口袋比脸干净”，看着同龄人有的已经住上了新房，小李感到了来自家庭和女友的置业公司压力。本期《置业》版，焦作城易达置业策划经理刘奇伟给广大年轻人支招，如何轻松拥有一套自己的房子。

买房要结合自己实力

刘奇伟提醒广大初入职场的年轻人，首次置业不要妄想一步到位，应结合自己的经济实力，先考虑购买一套小户型房子，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。即使以后需要换大点的房子时，小户型房产因总价低便于出售等优点，还可对其进行出售，来充抵改善性置业的房款。买小户型的房子，并不一定省心，更要多看多比。据了解，目前焦作楼市已经出现了把很多小户型住宅产品设计成了三房的户型，虽然每个房间都有点挤、客厅并不宽敞，但房间各功能区都很齐备，能基本满足未来一家三口的居住需求。

周边要有成熟配套

虽然初入职场的年轻人需要节省资金准备置业，但日常的生活消费却不能少。所以在选择住宅时，一定要选择周边配套成熟的小区。刘奇伟说：“目前，我市有三维商圈、王府井商圈、丹尼斯商圈、万达商圈等相对比较成熟的商圈。这些商圈的迅速成长，带动了周边房源的紧俏，对年轻人而言，无论在商圈内置业是以投资的目的还是自住的目的，都是一个非常好的选择。”

慎选还款方式

刘奇伟表示，目前购房的付款方式主要分为两种：第一种是一次性付款，第二是银行按揭贷款。刘奇建议年轻人，尽量采取第二种贷款方式解决自己的置业问题。年轻人可以向家人求助得到房子的首付款，同时用自己的工资还月供，这样做既减轻了家庭的总支出成本，还会使年轻人在工作中时刻提醒自己还有房贷需要偿还，无形中给他们增加一些压力，让年轻人养成一个勤俭节约的生活方式，为以后的成家立业打下坚实基础。十几年房贷还完后，年轻人还会有一种成就感。

阿 辉

上图 春节过后，位于示范区的远大.世代上品项目吸引不少年轻人关注。

阿 辉 摄