□房 言

近日，河南省发布消息，筛选了100家河南省房地产行业省级白名单企业，在市场化、法治化和商业可持续原则基础上，通过创新信贷产品、开辟绿色通道、降低融资成本等方式，努力满足白名单房企的合理融资需求。笔者认为，新年伊始，我省下发《关于印发河南省房地产行业省级白名单企业的通知》（以下简称《通知》），意味着加强了对本土房企的支持力度，也意味着将有更多金融举措为房企纾困解难。

去年11月以来，中央多部门提出加大优质房企金融支持力度，相继从信贷、债券、股权等多方面不断加大支持力度。此次我省发布《通知》，是落实中央部署政策，持续对地产行业注入流动性资金，力促销售回暖的大胆尝试。

《通知》要求全省金融系统坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。笔者发现，从入选名单来看，这次入选的很多都是本土民营房企，也是贯彻落实银行不能区别对待国企和民企的政策。长期以来，中小型民营房企由于规模小、经营范围有限，导致信用水平不高、融资困难。特别是在行业下行周期，金融机构更偏向于头部企业、央国企，优质的中小型民企很难被投资人识别。此次河南省制定的白名单以本地中小型民企为主，一定程度上为这些企业提供了政府信用背书，有助于这些企业在金融机构面前提升信用度，增加融资机会。

笔者查阅相关资料发现，政府发布白名单制度并不鲜见。白名单最早来源于2022年11月24日银保监会的讲话内容，当时提及了对金融16条的落实，明确要合理区分项目子公司风险和集团控股公司风险，建立区域优质房企白名单。预计未来很多城市也会在房企白名单制上创新，比如南通就在去年12月份建立了白名单制度，对经营稳健、信誉良好的企业落实了白名单制度，给予政策扶持。

笔者认为，本次我省率先从监管层面落实针对房企金融支持的白名单，表明地方政府对行业信贷融资有了统一部署，也表明了对房地产行业融资支持的决心，保证了资金支持的力度和持续性。本地政府对地方市场、本土企业有长期、深入的了解与管理经验，从这一层面对房企融资予以指导，可降低金融机构的尽调成本，加大资金投放的精准力度。同时可针对本土市场的特征，投放适合的融资工具，进而实现降低融资成本、提升资金使用效率的效果。