近年来，不少购房者更倾向于购买现房，但很多在售现房都是顶层，这让一部分购房者十分矛盾，他们担心顶层夏天热、冬天冷，还有可能存在漏水等问题。而且高层的顶层一旦停电，更是相当麻烦，无论是爬楼梯回家，还是走下来都是一个“大工程”。此外，顶楼可能会存在供水压力的问题，如果停电，用水相当困难。那么，相对于其他楼层来说，顶层房源除了价格更便宜外，真的就没有其他优势了吗？

在业内人士看来，如果顶层屋顶厚度大于20cm，隔热效果相对就比较好，冬天冷、夏天热的问题能有明显缓解。“置业者在购买顶层前，应该注意房屋防水和排水效果，最好是下雨天到顶层观察积水情况，晴天观察屋顶、窗户周围的渗水情况，还可以在楼板承重范围内刷专用的防水漆、沥青漆和水泥砂浆防止渗水。”业内人士说，购房者还应该仔细检查开发企业使用的防水材料，了解顶楼防水材料标准，保证顶楼居住舒适度。此外，当下有些住宅都采用了坡式屋顶设计，这种设计除了不易存水、有效防止渗水漏雨外，对顶层房源的隔热也十分有利，可以说随着科技的进步，顶层房源的弊端正在逐步缩小。

业内人士表示，如果购房者把房子买在顶楼，利用层高上的优势可以最大程度地优化采光、通风和视野。如果开发商能赠送屋顶的面积，那置业者还可以得到一个大露台这也未尝不是一个好的选择。

王 倩