当购房者走进各大在售楼盘的营销中心时，只要说出自己对住房的需求，热情似火的置业顾问就会以专业的房地产知识扬长避短地向客户讲述该项目的各种优势，以及小区户型的各种设计亮点，听了置业顾问的介绍后，不少购房者会觉得，这个楼盘项目非常好，要不就定下吧。业内人士在此提醒购房者，走进营销中心一定不要被置业顾问的华丽说辞所迷惑，有些问题是关乎购房者切身利益的，一定要问清楚。

有着多年工作经验的陈玉提醒购房者，走进在售楼盘的营销中心后，要先了解开发商是否具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证这俗称的“五证”外，还应该询问具体的交房标准，其中包括入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证燃气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，屋内墙面的交房标准，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明等私用或公用设施是否能正常使用等，这些在入住后可能会出现扯皮的事情都要问清楚。

与此同时，业内人士提醒购房者，随着私家车的增多，小区内的车位数在购房前也应该问清楚，起码得保证每户一个车位，否则今后在小区内停车是个大问题。车位是否可售，其收费标准最好一次问清，毕竟这些都是关乎自己后期入住舒适度的细节。

王 倩