每到年底，各大开发商为了完成全年任务，都会向市场推出大量房源，同时折扣优惠也会很诱人，今年亦然。面对房子这个动辄几十万元甚至近百万元的大宗商品，如何才能学会理性置业？城易达·璞玥府项目策划经理刘奇伟有自己的见解，置业不是“人来疯”的追涨和追停,不是人云亦云的无主见消费，它是基于论据的搜集和判断。“理性置业”没有犹豫,只有推理；没有彷徨,只有坚定。

买房也要“抱大腿”

“我们常说的‘抱大腿’是指借助其他人的优势来获得收益的行为，常带带有贬义的意味，但买房‘抱大腿’则是说尽量选择大品牌开发商。”刘奇伟指出，品牌房企更注重施工现场的监督和管理、更注重建筑产品的把关，小到沙土、水泥的使用，大到电梯的选择、小区绿化的树种，都有严格的程序来管理。所以，买房就要选择品牌房企开发的房子。品牌房企开发的房子质量相对较好，就是出现一些小问题，也会在短时间内解决。而购买了那些不注重品牌培养的开发商建造出来的房子，不仅质量难保证，再不幸遇到问题楼盘其价值将大打折扣，业主若想甩手卖出，买家难寻，而且贬值幅度也很大。

买成熟的社区

“买房，就要买成熟社区的房子，虽然价格相对较贵，但其便利的生活会让你倍感舒适。”刘奇伟说，如何选择成熟的社区呢？成熟的社区有以下几个特点：以所购住宅为点，其半径内能满足业主的工作、入学、购物、娱乐等需求；交通便利，有多条公交线路经过；周边有大型医院和公园等。住在成熟的社区也是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高，这样买房后额外付出的钱也会越少。

雇个“好管家”

房子再好，没有一个“好管家”给你每天打理，你住着也不会舒适。这里所说的好管家是指要有一个好的物业公司为小区服务。刘奇伟认为，买房子之前一定要细心考察物业公司。第一是选择品牌物业公司，知名品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。第二是看口碑。可到欲购房产的小区与其他业主进行交流，看看他们对本小区物业公司的评价。

阿 辉