问题提出：张女士

问题陈述：去年年初我购买了一套商品房，近日交房验收时发现，房屋面积和合同面积不符，缩水了不少，请问我该怎么办呢？

行动记者：王 倩

行动结果：相关业内人士表示，处理此类问题首先要看合同当中是否对面积问题进行了约定，如果合同中有专门的约定，则按合同约定执行，如果合同中没有专门约定，对于面积误差在3%以内（含3%），可以按照合同约定的价格据实结算；如果面积误差比绝对值超出3%，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。如果张女士同意继续履行合同，房屋实际面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。