问题提出：张先生

问题陈述：最近我想买一套商品房，开发商宣传自己的房子是商住房。请问什么是商住房？

行动记者：郭 辉

行动结果：针对张先生提出的问题，业内人士说，商住房是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住房一般是底层为商场、商店，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据土地管理法规定，综合土地的使用权年限为50年。