问题提出：杨先生

问题陈述：前几年我在示范区买了一套商品房，由于工作原因，新房装修好后，我一直没有入住。近段时间，我们搬入新房，却发现卧室墙壁上有开裂情况，找开发商协商，却被告知已经过了房屋保修期，这种情况，我该如何维权？

行动记者：王 倩

行动结果：律师对此表示，杨先生要先到有关部门查明自家房子是否真的已过保修期。若真的过了保修期，但质量问题特别严重，可以委托有关部门鉴定，也可以向法院起诉。此外，业内人士提醒购房者在交房时切记要好好验房，若发现问题，及时要求开发商整改，最好请专业人士帮助验房。