本报记者 梁智玲

“我想自己建立住房公积金账户、缴纳住房公积金，以方便将来购房时贷款用。请问，我市住房公积金自主缴存该如何办理？按要求缴存后，能享受哪些政策？”近日，我市出台了《2022年度购房契税补贴实施细则》，8月5日，有购房意愿的个体工商户刘先生拨打本报热线电话3909990咨询。

记者从市住房公积金中心了解到，我市开设了住房公积金自主缴存专户，个体工商户、进城务工农民、自由职业者等群体，有稳定经济收入就可以自主缴存住房公积金。办理公积金自主缴存后，缴存人须按照协议规定，按时足额将当月应缴的住房公积金缴存至在中心登记的银行账户。如发生断缴，则从正常缴存月份起重新计算期限，余额累积。每年的7月为住房公积金缴存基数调整月，自主缴存者的缴存基数下限也会按照上年度的社会平均工资进行相应调整。如果自主缴存者的缴存基数低于新年度缴存基数的下限，系统将自动调整当年的最低缴存额。因此，缴存人须及时关注住房公积金缴存基数调整政策，并作出相应调整。按照我市今年7月份新调整的住房公积金缴存标准，自主缴存者月缴存基数最高为17055元，月缴存额上限为4094元；月缴存基数最低为5685元，月缴存额下限为568元。根据国家有关规定，每年6月30日为住房公积金的结息日，当年缴存以及往年结转的公积金均按一年定期利率计息，并划转至个人账户，且存款利息收入免征个人所得税。

目前，我市个人开户缴纳住房公积金已实现“一证通办”，缴存人仅携带身份证即可在市住房公积金服务大厅办理。办理自主缴存开户时，须提供代扣银行账号（代扣银行如何选择，具体可咨询住房公积金工作人员）。

按照我市住房公积金相关政策，凡正常连续足额缴存住房公积金6个月以上的自主缴存户，在购买自住住房时，只要符合相关贷款规定、资料齐全，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金贷款。在申请购房贷款时，贷款额度、贷款期限根据缴存者的实际情况进行审批。如果缴存人在购房时申请了住房公积金贷款，在符合条件的情况下，可签约冲还贷业务，将每月缴存额冲抵月还款额，减轻用户还贷压力。需要提醒的是，我市自主缴存政策只针对在焦作行政区域内工作且正常发放薪资的职工，自主缴存者应确保个人信息真实，否则，即使开设了公积金账户且进行缴存，也无法申请住房公积金贷款业务。如已经办理了住房公积金贷款，则需按照开户约定，连续足额正常缴存住房公积金，不可降低缴存基数和欠缴。在符合相关提取规定的条件下，自主缴存职工可进行公积金账户余额提取。如自主缴存人不再缴存，办理停缴手续半年后，可以提取账户内的住房公积金余额。