本报记者 陶 静

“以前我住的小区环境太差，你看现在的小区，各个楼盘不仅漂亮，小区环境看着也不错。”、“我们和家里老人住在一起，只有一个单独的卫生间，太不方便了，家里至少要有两个卫生间，早上才不会手忙脚乱。”“我好想有一个带衣帽间的大房子。”……这是在刚刚过去的精品楼盘展示会上，不少改善型购房者的心声。

近日，我市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，其中提供购房契税补贴、支持拆迁安置群众购房商品房、降低存量房交易成本等政策引发了大量购房者的关注，不少楼盘把政策解读制成海报挂在自家展位上，以吸引逛展市民的注意。这些利好政策无不刺激着既在观望，又蠢蠢欲动的置业者的心。据我市多个楼盘的销售人员介绍，不管是在展会上，还是在最近到楼盘销售中心看房的人中，改善型购房者所占的比重较大。

现在居住在我市太行路附近一老式小区的刘先生就是置换大军中的一员。“以前的老小区，管理不太严格，不像现在的新楼盘都有门禁卡，保安巡逻等配套，总觉得缺少安全感，而且停车位也少，回去晚停车是个大难题。新楼盘的小区环境好，所以我早都有了换房的想法了。”刘先生对记者说。最近，新政降低了二手房交易的成本，他打算把现在的住房卖了以后在新城区置换一套改善型房子。

有想从老城区搬到新城区，还有想从新城区搬到老城区。这不，家住人民路附近的李女士最近就打算在老城区购买一套学区房。“我原来住的房子是两室的，家里来个客人总是没有地方住。正好孩子马上也该上小学了，我想在老城区再买套大一点的房子，全家都搬过去。”李女士对记者说。

从活动的现场情况来看，众多改善型楼盘的亮相也是本届展会的最大特点之一，不少楼盘更是推出了130平方米至200平方米的大户型住宅，以满足市场需要。相比首次置业者，改善型购房者考虑得更全面，也更挑剔。对他们而言，居住更舒适是二次置业的目标。业内人士建议，在换房时，购房者应该了解自己的换房目的，应把眼光放长远，至少要充分考虑到未来10年家庭中成员的居住需求。另外，换房者要根据自己的工作和事业发展，正确预估自己的支付能力，以免在换房过程中，给自己造成过大的经济负担。

上图 在精品楼盘展示会上一客户在向置业顾问了解房源信息。

筱 静 摄