“趁着现在房价正在下行，我先套买小户型，万一以后房价涨了，我还有这套房子保底。”“你还是等结婚后再买吧，这样你们小两口一起还贷，一起养房，压力小一点。”近日，刚刚上班的小莫和父母商量着是婚前买房还是结婚后再买。置业专家说，大多数年轻人不考虑婚前买房，是担心房子的归属问题，其实如果你的经济实力允许，就不要过多考虑这方面。

从法律角度出发，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。由此可见，大可不必担心婚前房产婚后处理的问题。

那么，未婚人士买房应该注意什么问题呢？置业专家提醒，买房前应定位清晰。不管是买房还是购买其他昂贵物品，我们都要依自己的实际情况而定，包括自己的工作状况、收入状况等，因为不同的情况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。如果自己的收入和工作还不太稳定，就不应该先考虑买房。

小户型或许更适合单身人士。对于未婚人士来说，如果在短期内结婚无望，可以考虑买个小户型，当成自己暂时的避风港湾。如果购买大户型，没有足够积蓄会令自己背上沉重的经济负担。另外，每日早出晚归的未婚人士，也没必要对小户型的楼层、朝向、采光等细节问题斤斤计较，毕竟小户型只是作为过渡的住房。一旦日后结婚发现小房子不能满足需求，还可以将小房子卖了，贴补大房子的房款。

地段好坏决定房屋未来的价值。未婚人士买房应该尽量选择那些离车站较近，配套设施较为完善以及医疗资源丰富的区域。对于购房者来说，可能预算有限，但还是有合适的区域可供选择。大多数单身人士恰好处于创业阶段，每天忙忙碌碌、早出晚归，因此，成熟的地段对他们而言特别重要，社区周边的交通应十分便利。

阿 辉