去年，我市对照生态园林城市建设三年大提升“6111”系统绿化工程规划，规划建设100多个口袋公园，初步打造出“五分钟健身圈”，基本实现让市民推窗见绿、出门见“园”。口袋公园规划的实施，也为我市公园地产项目注入新的活力。置业专家说，城市里的每一处公园，都是居民躲避喧嚣、寻找静谧、放松身心的好去处。公园在给居民带来诸多身心享受的同时，也悄然带动了周边楼盘项目的销售。

据业内人士介绍，一座城市的公园，往往最能体现这座城市的地域文化和人文特质。在寸土寸金的现代都市，大面积的城市公园无疑是一片奢侈的绿地，它集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，是优质生活的体现，是理想人居的标签，更为城市地价带来大幅度的增值，逐渐成为每个人心中的艳羡之地。

那么，公园地产都有哪些无可比拟的优势呢？

特色优势。除了有绿植、广场、步道、亭廊等基础设施外，我市的公园建设以“记得住乡愁，留得住记忆，彰显焦作文化特色”为理念，结合我市历史传统文化、历史名人、现代文明、工业遗存、党史宣传等元素，注重特色营造，突出文化特色，避免公园千篇一律，做到各美其美、美美与共。

价值优势。物以稀为贵，在当今寸土寸金的城市空间里，土地被越来越多地建成高楼大厦，而大面积的城市公园则是一片奢侈的绿地。城市公园集城市资源、景观资源、生态资源、人文资源等多重资源于一体，为城市地价带来大幅度增值。

资源稀缺性。公园地产在房地产中已经是稀缺、高价值、高品质、高端人群、升值潜力的代名词。公园地产的价值不仅体现在居住生活层面，更体现在“公园地产”资源的稀少，资源稀少值得珍藏。

生态价值。业主休闲之余去公园散步，既可以去除往日工作的疲倦，又可以让我们更加贴近自然。在公园周边居住，可以远离喧嚣，告别“尘”市生活，享受真正低密高绿化的居住环境。再好的空调都不及自然风光，公园逐渐成为改善城市生态环境，缓解人与自然紧张关系的重要载体，这也是公园地产所带来的生态价值。

升值空间。公园地产拥有都市稀缺的良好景观资源，这也成为房地产增值的重要砝码。世界任何一个发达国家的公园地产，都是昂贵且升值较快的楼盘产品，公园地产升值潜力无限。

阿 辉

上图 小区周边的公园为居民提供了锻炼、游玩的好去处。

阿 辉 摄