你或许对户型选择了如指掌，你或许对小区环境非常挑剔，但你是否了解什么样的楼盘建筑适合自己？置业专家认为，目前焦作的楼盘建筑大多为多层、小高层和高层，每个人的置业目地不同，有改善性置业，有年轻人首次置业，有工薪阶层置业，大家应根据自己的实际情况选择适合自己的楼盘。

多层：改善性置业首选

“一般情况下，高于10米、低于24米的住宅为多层住宅。”置业专家指出，多层住宅多为4层至6层，住宅房体大多采用砖混结构，而有些开发商也会采用钢筋混凝土结构，并配备电梯等设备。目前，我市大部分多层住宅都被设计成了花园洋房的样式，这样的设计，既美观漂亮，得房率又相对较高。同时，为了提高多层住宅顶楼和一楼的价格和关注度，开发商惯用的做法是，为顶层业主赠送空中花园，为一楼业主赠送地下室和户外花园，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。根据统计，购买多层住宅多为改善性置业或为家中有老人的群体。

小高层：年轻人的最爱

“7层至15层的住宅，被业界认为是小高层。”置业专家指出，小高层住宅是近年来才兴起的住宅产品，这种住宅产品避免了高层住宅小区居住感压抑和多层住宅价格过高的缺点，成为一部分年轻人的最爱。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，居住舒适度接近多层住宅，而小区内的空气质量、景观质量好于多层住宅的小区；其购买成本低于多层住宅，略高于高层住宅；小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。所以，近年来我市中心城区小高层住宅如雨后春笋越来越多，也大大满足了年轻置业者的需求。

高层：满足工薪阶层的需求

“超过15层的住宅，均为高层住宅。”置业专家指出，为了节约、集约利用土地，高层住宅的发展一直是政府推动的目标。高层住宅视觉效果非常好，其俯瞰城市美景的优点是多层和小高层住宅无法比拟的；高层住宅的通风效果佳，特别是居住在较高的楼层，室内空气的流通速度较快，室内采光也好，还能远离噪声的干扰，能满足不同购房群体的健康需求。此外，高层住宅相对其他住宅价格较为便宜，能满足工薪阶层置业的需求。

阿 辉

左上图 低密度的小高层小区是年轻人的最爱。

阿 辉 摄