儿童节遇上端午节，对于开放商来说又是一个重要的营销节点，记者采访时发现，我市不少售楼部都组织了庆祝儿童节和端午节的暖场活动，以吸引购房者的关注。那么，广大置业者享受节日气氛的同时，如何选择自己的心仪的房子呢？置业专家给你总结出了几条。

查楼盘的“五证”。商品房“五证”分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证。其中最重要的是要看国有土地使用证和商品房预售许可证这两个证，并且注意尽可能看下原件。

看售楼部的沙盘。很多时候沙盘是了解楼盘的重要渠道，一般来说，沙盘是一个缩小版的小区。小区的房屋密度如何、小区内交通情况如何、公共设备是否充足、楼盘朝向以及周围楼栋的情况，在沙盘上都能大致了解。这些细节对于入住后的居住感受有很大影响。

问房子的公摊。一般第一次买房的人去售楼部都会直接问房子多大平方米，而忽略公摊比例，公摊的比例会直接影响房屋的套内面积，如果不关注公摊比例，很有可能会出现买的房子建筑面积很大，但公摊比例也很大，实际得房率很低。

比价格。你在楼书上往往能看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价是这个项目的平均价格，但你会发现往往想买的房子与标出的均价会有很大差距。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6层至8层，户型位置多为东、西向。一层两户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%~8%，高层在15%~20%之间。

阿 辉

上图 天气炎热，售楼部无疑是一个纳凉看房的好去处。

阿 辉 摄