“早知道盛业·润华园开盘时我就买一套了。现如今，想要买这里的房每平方米要多掏1000多元呢。”近日，刚刚在盛业·润华园置业的老刘沮丧地向记者诉说自己的遭遇。盛业·润华园今年1月开盘，开盘价格并不高，老刘想这个小区肯定会降价。谁知，等了快半年时间，盛业·润华园房价非但没降，还涨了不少。按捺不住的老刘还是决定出手购房。

专家提醒，受“开盘必特价，特价必超值”这一惯性营销手段的影响，很多房企会在开盘前释放诸多优惠，引导客户选择在开盘当天买房。如果你想超低价买房，选择房企开盘的时间肯定不会错。但如何在开盘时选到好房，还要下一番功夫。

在开盘前，客户一定要对所购项目以及项目的开发商进行充分了解。首先，要了解欲购项目的开发商的资质和信誉，资质越高的开发商其开发的房子质量越好，小区的规划越合理；信誉越高的开发商开发出来的房子后期服务越好，以后的烦恼事最少。其次，了解欲购房子是第几期，如果是一期房源，就要看其周边的配套是否完善，如果是二期以后的房源，就要多参考其第一期房源的价格。同时，客户还要对欲购项目的的物业签约情况进行充分的了解，物业管理问题关系购房者以后居住环境是否舒适。

充分了解了欲购项目的开发商，下定决心要购买该项目的房子，就要排号参加开盘选房了。众所周知，楼盘在开盘时开发商是根据客户开盘前排号的先后顺序依次选房，所以要想开盘时比别人先进入选房区，就要领到一个比较靠前的选房号。业内人士提醒“准业主”，楼盘开盘前排号一般是谁交定金早，谁的号排的靠前，开盘时提前选房的机会就会靠前。

开盘时，置业者一定要坚守自己的底线。业内人士说，一般开发商在开盘前的具体价格都保密，但为了摸清客户的购买意向，都会让售楼员提前释放一个相对模糊的价格，来试探客户的接受度。一般售楼员给出的开盘欲估价会和开盘时的准确价格上下差别幅度在每平方米500元左右。摸清了开发商的价格，就要了解其价格是否是自己所能承受的范围，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。

阿 辉

上图 环境优美、价格便宜的老小区也是购房者的置业参考。

阿 辉 摄