在日常选房过程中，很多业主特别注意房子的价格、位置、交通及配套等方面，往往对房子本身的属性很少关注。置业专家提醒广大置业者，买房时诸如楼间距、开间、车位比、绿化率等很多关键性参数是不可以忽视的。

楼间距。楼间距的大小直接影响房子的采光和通风。简单来说，楼间距就是楼与楼之间的距离。楼与楼之间距离越大，房子的采光、通风就会越好，相对的品质就会越高，生活私密性也好。需要注意的是，置业者在售楼部看沙盘模型时，不要被放大的楼间距所迷惑，沙盘展示的楼间距并不是实际的楼间距，在签合同时需要仔细询问楼间距的实际距离，而不能只靠沙盘模型目测楼间距。

车位比。虽然小区的车位并不影响业主的居住感受，但车位少的小区会直接影响业主的出行便利性。此时，业主就要了解小区的车位比了。如果小区的车位比小，业主就要考虑买车位，如果车位比大租车位更划算一些。置业专家提示，品质一般的小区，车位比例在1∶0.6到0.8之间，高档别墅小区的车位比为1∶2。

绿化率。绿化率直接影响小区业主的入住心情，国家对绿化率的要求比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不允许房地产开发楼盘的。住宅小区绿化率的指标国家明确规定不能低于30%。大家在选购时应该要问清楚小区的绿化率是多少，住宅小区绿化率达到标准，业主的生活才会更健康，心情才会越来越美。住宅小区绿化率也会使我们的生活更加健康和环保。

进深。房屋的进深，即整个房子的宽度方向尺寸。大多数楼盘项目户型的进深都在10米左右。如果进深太长，房间很多地方自然光线根本照射不到，屋内会显得比较昏暗。但如果进深太短，房间的各种比例就会不协调。一般来说，10米左右的进深最为理想。进深是好户型的一个先决条件，如果你认为某个户型不错，不妨看一下总进深。

开间。住宅的开间就是住宅的宽度，是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般来说，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间不宜超过3.6米；120平方米以上的住宅，客厅开间应在3.9米至4.2米之间。

阿 辉

上图 虽然沙盘能让业主直观看到楼间距，但想要真正了解楼与楼之间的实际间距，还是要置业顾问给出具体数据。图为市民正在观看某项目沙盘模型。

阿 辉 摄