1月18日，由焦作盛业房地产公司开发的盛业润华园项目盛大选房。在微信选房平台，短短数十秒钟，该项目数百套房子几乎被市民瓜分。记者了解到，该项目房源单价最高的当属一楼带花园的房子，而这种户型的房子也在当天就被抢购一空。置业专家说，人们为了追求居住的舒适性，将置业目光锁定一楼带花园的房子，这已经成为一种置业趋势，但并不是每一套一楼带花园的房子都会让你住得舒心。挑选一楼带花园的房子，也有一些小技巧。

“一楼带花园的房子因出行方便、赠送花园等诸多优点，成为时下人们疯抢的主因。”置业专家说，首先一楼带花园的房子方便业主进出住宅，虽然现在大多数新开发的住宅楼都安装有电梯，但仍有不少购房者对电梯这种生活设施“心生敬畏”，总感觉站在密闭的空间内，不是那么安全，加之小区停电、电梯故障等因素，更让一些老年业主望“梯”却步；其次，一楼带花园的房子实现了人们拥有私家花园的梦想。时下，很多人追求安逸的生活，一楼住宅配套的私人花园，给人们的居家生活带来无尽欢乐。

“不是每一套一楼带花园的房子都适合你，在选择时更应该挑出它的毛病。”置业专家说，有优点就有缺点，一楼带花园的户型也不例外。首先，一楼住宅大多很潮湿，如果在装修之初不对潮湿部位进行二次处理，入住后对业主的危害较大；其次，一楼带花园的房子由于楼层最低，采光性能相对较差；第三，噪声干扰也是一楼住宅的一大缺点，由于一楼住宅是邻居进出楼栋的必经之地，过往人群的嘈杂声、电梯门的关合声，都或多或少影响着一楼住宅的居民；第四，一楼住宅的安全性和私密性都不如楼上的好。

“选择一楼带花园的房子也有一定技巧，只要掌握了这些技巧，你会挑到满意的房子。”置业专家说，优选有地下车库的一楼住宅。一楼住宅之所以潮湿，就是离地面太近，一定要选择有地下车库的一楼住宅，这样就能很好地减少底层住宅湿气过重的影响。在挑选一楼带花园的住宅时，尽量不选南面有大型建筑物的房子。如果想避免底层住宅噪声大的问题则要注意三点：尽量不选择靠近车库的底层住宅；尽量选择楼栋住宅数少的单元；在装修一楼住宅时，尽量多选择防噪或降噪的装修材料，同时选择密封性能好的入户门。由于一楼带花园的住宅是一个小区内最低的住宅，家里的一切活动对面的邻居都会看到，为了提高底层住宅的私密和安全性，买一楼住宅时应关注楼间距的大小，防止对面的住户偷窥。同时，在选择窗户玻璃时，应选择透光性好但透视性不好的玻璃材质。

阿 辉